Keine Baufinanzierung ist wie die andere. Daher nehmen wir uns Zeit für Ihr Anliegen und Ihre Wünsche. Denn so finden wir gemeinsam eine passende Lösung für Ihr Vorhaben. Selbstverständlich sind auch Vorhaben außerhalb von Köln machbar.

Schlüssel Haus

Sie haben Ihre Immobilie nach Wunsch gefunden? Dann geht es jetzt an die ersten Berechnungen für die Baufinanzeirung, also den Kredit für Ihre Immobilie. Am besten vereinbaren Sie dazu einen Termin, denn der persönliche Kontakt ist hierzu am einfachsten. Einfach bei Ihnen zu Hause, in unserer Filiale oder einem anderen Ort.

Maßgeschneiderte Beratung

Wir bieten Ihnen persönlich zugeschnittene Lösungen an:

Baufinanzierung Köln Siegel
  • Annuitätendarlehen
  • Bausparfinanzierung
  • Vollfinanzierung ohne Eigenkapital, auch über 100%
  • Attraktive Zinsbindung von 2 Jahre bis 30 Jahre fest
  • Raten – Flexibilisierung
  • Sondertilgung, Sonderzahlung
  • Zinssicherheit
  • staatliche Förderung und KfW
  • Optimierung, Umschuldung und Einbindung bestehender Darlehen
  • sowie vieles mehr

Günstige Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung

Übrigens, wir kennen die aktuellen Konditionen und Voraussetzungen bei unseren Produktpartnern. Daher finden wir die für Sie passende Lösung. Entsprechend suchen wir mit Ihnen Zins und Konditionen im Rahmen einer Chancenanalyse vor Ort optimal aus.
Für Sie sind Beratung und Vermittlung natürlich kostenlos.

Wahl verschiedener Produktpartner

Aufgrund der langjährigen Beziehungen zu verschiedenen Banken sind wir in der Lage, Ihnen günstige Bauzinsen für Ihre Immobilienfinanzierung anzubieten. Dabei ist unsere Beratung für Sie als Kunden kostenlos, unser Marktüberblick gleichzeitig eine wertvolle Basis für Ihre Baufinanzierung.

Sie müssen also nicht mehr erst verschiedene Filialen bei verschiedenen Banken aufsuchen, denn wir bieten alles unter einem Dach.
Wir berechnen für Sie verschiedene Szenarien und stellen auch gerne Bewertungen zu verschiedenen Objekten an. Sparen Sie sich die Lauferei und finanzieren Sie mit dem besten Angebot.

Verschiedene Bausteine: Individuelle Berechnungen

Je nach Wunsch und Erforderlichkeit stellen wir für Ihre Finanzierung mehrere Bausteine zusammen. Somit bekommen Sie unter Umständen einen günstigeren Mischzins.

Staatliche Förderung: Soll der Staat mittilgen?

Selbstverständlich prüfen wir auch Ihren Anspruch auf staatliche Förderungen wie Wohnungsbauprämie, Riester, KfW Darlehen oder Baukindergeld sowie andere Förderungen.

Zinssicherheit: Was passiert in 10 oder 15 Jahren?

Kurzum: In Zeiten potentiell steigender Zinsen ist es wichtig, zu wissen, was in der Zukunft passiert. Daher garantieren wir durch zinssichere Darlehen bereits heute den Zinssatz für die Zukunft. Hierdurch erhalten Sie Zinssicherheit für die gesamte Laufzeit Ihrer Baufinanzierung!

Baufinanzierung

In fünf Schritten zur passenden Baufinanzierung

Natürlich ist ein Immobilienkauf eine recht komplizierte Angelegenheit, welche man daher nicht jeden Tag unternimmt. Außerdem gibt es vieles zu überlegen. Daher zeigen wir Ihnen gern, worauf es ankommt.

1. Ihre Kontaktaufnahme


Der einfachste Weg, uns zu kontaktieren, ist unser Online- Formular, die Finanzierungsanfrage. Hier geben Sie einfach alle Daten ein, die Ihnen heute bereits bekannt sind. Auch wenn Sie noch kein konkretes Objekt im Auge haben, ist das kein Problem: Häufig geht es anfangs erst mal nur darum, im ersten Schritt gemeinsam zu klären: Wie viel Haus kann ich mir leisten?  Die Kontaktaufnahme sowie die gesamte Beratung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich
Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren!

2. Die Chancenanalyse


Ihre Berater berechnen nun verschiedene Kennzahlen und prüfen auch den Wert Ihrer Immobilie. Zweitens prüfen wir die Machbarkeit Ihrer Baufinanzierung anhand interner Bewertungen.
Außerdem berücksichtigen wir Ihre Wünsche.
Dazu gehören vor allem Ihre Wunschrate, Höhe des Eigenkapitals, Wünsche an die Laufzeit und andere Vorlieben. Bitte bringen Sie zur Chancenanalyse Ihre letzten beiden Gehaltsabrechnungen mit.

3. Gestaltung Ihrer Finanzierung


Ihre Finanzierung soll ein Maßanzug werden. Daher fließen in die Finanzierungslösung auch andere Fragen mit ein:
Geplante Sondertilgungen, staatliche Förderungen, Ratenflexibilisierung, Zinssicherheit etc. All diese Wünsche und Gestaltungsoptionen können Einfluss auf die Konditionen haben.
25 Jahre Erfahrung bei Sparkasse und anderen Banken sowie hunderte zufriedene Kunden sprechen für sich.

4. Konditionsfindung und Produktpartner


Abhängig von Ihren Wünschen finden wir aus verschiedenen Produktpartnern dann den passenden heraus. Somit stehen Ihre Wünsche immer im Mittelpunkt. Wir beraten Sie fair und finden immer eine passende Lösung.
Viel wichtiger als der heutige Zins ist jedoch der Zins in 10 oder 15 Jahren – auch diesen können wir Ihnen heute ggf. schon garantieren.

Außerdem ist es nun Zeit, die Unterlagen für die Bank zusammen zu stellen:
Zum Beispiel das Exposé, Flurkarten und Grundbuchauszüge. Welche Papiere eingereicht werden müssen, ist von Bank zu Bank dabei etwas unterschiedlich. Wir kennen die Anforderungen und sind Ihnen bei der Beschaffung behilflich.

5. Antrag und Abschluss


Sagt Ihnen einer der Finanzierungsvorschläge zu, folgt nun der letzte Schritt: Der Antrag und Vertragsabschluss, mit dem Sie Ihre Baufinanzierung in trockene Tücher bringen.

Auch Vollfinanzierungen über 100% sind möglich. Fragen Sie uns.

Die Zusage

Schließlich hat die Bank eine Zusage erteilt. Sie lässt Ihnen nun alle für den Notar benötigten Papiere zukommen. Wir erledigen außerdem alle weiteren Formalitäten. Somit ist Ihre Immobilienfinanzierung abgeschlossen. Jetzt geht es zum Notar, der den Kauf schließlich beurkundet.
Des weiteren steht Ihnen unser Team auch bei der Abwicklung der Zahlung und des Abrufes von Darlehnsmitteln selbstverständlich helfend zur Seite.

Ihre Finanzierungsanfrage

Senden uns hier schnell und einfach Ihre Finanzierungsanfrage.